«Жилец» — напряжённый психологический триллер Джона Эрика Бейкера, где тихий американский пригород становится ареной изощрённой психологической войны. Супруги Пэтти и Дэнни, стремясь погасить долг перед банком, решают сдать первый этаж своего дома. Их новый квартирант, Картер Хэйс, кажется идеальным — вежлив, убедителен и готов платить вперед.
Роджер Дональдсон снимает напряжённую историю, в которой личная драма переплетается с государственным заговором и опасным расследованием. Высокостатусный сотрудник Пентагона Том Брэдшоу, женатый и строящий блестящую карьеру, заводит роман с молодой женщиной, которая в порыве ссоры угрожает рассказать о их связи его жене и руководству ведомства.