Действие фильма разворачивается через десять лет после событий первой части, когда Земля окончательно разделилась на «заражённые зоны», кишащие инопланетными монстрами, и относительно безопасные анклавы цивилизации. История фокусируется на группе американских солдат, получивших приказ проникнуть в одну из самых опасных зон — в бывший Непал, чтобы спасти выживших.
Переезд в старый, но уютный дом на окраине провинциального городка должен был стать началом новой, спокойной главы для состоятельного издателя, его жены и двух adolescentных дочерей. Тишина, уединение и видимая безопасность кажутся идеальными. Однако эта идиллия рассыпается в прах, когда любопытная и болтливая соседка раскрывает жуткую тайну: именно в этом доме несколько лет назад произошло...
Бывший солист культовой панк-группы, ныне рок-музыкант на пенсии Чи живет тихой жизнью в Ирландии с женой, но скука и воспоминания о детстве не дают ему покоя: еще в годы Второй мировой войны нацистский военный преступник, палач его отца-еврея, бежал в США и скрывается там под чужим именем, а официальные расследования так и не смогли его найти.