После тяжелой утраты Чак Уилсон решает бежать от боли и начинает всё сначала, перебираясь с женой Марией и младшей сестрой Изабель в кажущийся идиллическим провинциальным городком Эшленд-Фоллс. Дом на Форест Роуд, 825, кажется идеальным местом для тихого восстановления. Однако спокойствие обманчиво. Город таит в себе мрачную историю, а его нынешние жители хранят молчаливые секреты.
Юг Флориды, где тропическое солнце сочетается с болотистыми просторами и не всегда безопасными для отдыхающими местами, переживает неожиданный и пугающий кризис. В местных водоемах появляется невероятно крупный аллигатор, поведение которого кардинально отличается от обычных представителей этого вида: он стал невероятно агрессивным, не боится человека и охотится на всех, кто попадается ему на пути.