Третья часть франшизы «З-О-М-Б-И» возвращает зрителей в знакомый Сибрук, где уже давно установилось хрупкое, но стабильное взаимодействие между обычными жителями и бывшими зомби, пережившими заражение. Главные герои сейчас сосредоточены на своих личных целях: Зед упорно тренируется, чтобы получить спортивную стипендию и построить будущее, которое он планирует вместе с Эддисон, а девушка вместе...
Адаптация культового романа Стивена Кинга переносит зрителя в 1980-е годы, в провинциальный городок Дерри, где летние каникулы семи друзей — Билла, Бенни, Ричи, Эдди, Стэна, Майка и Бивер — оборачиваются кошмаром. Подростки, каждый со своим страхом и травмой, становятся мишенью для сущности, которая millennia обитает в канализационных системах и подземных ходах города, питаясь детскими страхами.