Этот фильм является перезапуском вселенной Resident Evil, снятым по мотивам сюжета первых двух частей культовой игровой франшизы. Действие разворачивается в Раккун-Сити в конце сентября 1998 года, за несколько дней до событий, показанных в оригинальной серии картин про Алиссу и зомби-апокалипсис. Главная героиня, Клэр Редфилд, возвращается в родной город, откуда сбежала в детстве после смерти...
Элай, подросток из скромной семьи, попадает в конфликт с честным, но суровым приемным отцом после отчисления из школы. Ситуация обостряется с возвращением из тюрьмы родного сына отца, который тут же влезает в долги перед опасными людьми. Когда братья оказываются на грани, Элай, исследуя заброшенный дом, обнаруживает там странный артефакт неземного происхождения — высокотехнологичное оружие.
Действие разворачивается в мире, где среди обычных людей живут мутанты — существа, получившие сверхспособности в результате генетической мутации, вызванной экспериментами с атомной энергией прошлых лет. Многие из них с детства сталкиваются с непониманием, страхом и агрессией со стороны остального человечества, не готового принять тех, кто отличается от общепринятой нормы.