В современной России, где волшебство давно стало легендой, десятилетний Петя сталкивается с самым необычным человеком в своей жизни — новой воспитательницей. Эта странная, ворчливая, но удивительно обаятельная женщина оказывается не кем иным, как легендарной Бабой-Ягой. Она потеряла свою магическую ступу и вынуждена прятаться среди обычных людей, забыв о былой силе.
В каждом доме, как гласят предания, живёт свой невидимый страж — домовой. Финник — классический представитель своего рода: добрый в душе, но невероятно озорной и с лёгкой дурью. Веками он мастерски устраивал проделки, заставляя новых жильцов в панике сдавать арендованное жильё. Его мир рушится, когда в квартиру въезжает семья Кристины.